Мало того, что в открытую продаются комнаты, не являющиеся объектом гражданского оборота, права на которые не зарегистрированы реестре, так еще и в один договор затягиваются несколько покупателей, каждый из которых, естественно, имеет самостоятельные отношения с продавцом.
Шокирующий договор продажи комнаты в доме. Ощущение, что нотариус догадывается, что так делать нельзя, но всё равно делает. Вначале мы видим попытку замаскировать продажу комнаты на продажу доли в праве (1/29), но далее по тексту ситуация вскрывается: продается именно комната, площадью 16,2 кв.м. Исходя из чего получена доля в 1/29 — непонятно. Тут же, каким-то образом, продаётся право пользования общими помещениями. Продавец как-то умудряется гарантировать соблюдение преимущественного права других сособственников. Что такое домовладение, с каких пор оно стало объектом права, какие у нее могут быть долги – не объяснится. Да и не может быть объяснено. Убедительно простим читателей сайте – не делайте так. Подобна юридическая безграмотность просто вопиюща.
Ненадлежащий продавец (продает не участник, а само ТОО), неправильный предмет договора (продается не доля, а само ТОО), ошибочная форма договора (явная мена с доплатой, а не купля- продажа), возложение на продавца немыслимых обязательств (ответственность по догам несёт само ТОО), указание на ненужную регистрацию договора (перерегистрации подлежит ТОО), орфографические ошибки. Эталонный отрицательный пример.
Совершенно немыслимая аренда документа.
Нотариус взял на себя функции земельного комитета, и самостоятельно выделяет доли в земельном участке.
Очевидный и серьезный выход за рамки компетенции нотариуса, нарушающий права лиц.
Банк перепутал с доверенность с обязательством.
